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地段、地段還是地段，
或許，這隻是過去房地產的法則。
未來，房地產的支撐本質上靠的還是經濟、經濟還是經濟。
經濟的高質量發展才能帶動房地產的高質量發展。
4月19日，第十二屆河南投洽會閉幕，這幾天，321個合作項目為河南攬金4399億元。
這些大項目的落地透露瞭什麼樣的信號？
會怎樣改變我們的生活？
會怎樣影響鄭州的房地產市場？
鄭汴再度聯手要建河南“矽谷”
本屆投洽會上，鄭開科創走廊被作為重點項目進行專題推介。河南“矽谷”初露崢台北靜電機保養｜台北靜電機保養價格嶸：
它不是金水科教園區，也不是高新區，而是——
北起連霍高速，南抵平安大道，西臨鄭州市東三環（G107輔道），東至開封市河南大學新校區東邊界，東西長約50公裡，南北寬約4公裡，總面積約200平方公裡。
它聯動鄭州高新區、鄭州金水科教園區、開封古城歷史街區等集聚區域，空間結構為“一廊、一鎮、五園靜電排油煙機｜靜電排油煙機推薦”。
一廊，即以鄭開科學大道和隋唐大運河古汴河（鄭開段）疏浚工程為軸帶的交通景觀發展廊道。一鎮，即以集中展示隋唐大運河文化為主題的汴河（萬勝）小鎮。五園，即龍子湖智慧島、白沙科學谷、中牟雁鳴湖創新科技園、開封運糧湖引智產業園、開封西湖文化旅遊創新園。
其中，有兩條軸線值得關註：
鄭開科學大道，其實就是北三環往東延長過瞭龍子湖區域的名稱，可以理解為和北三環是一條路。他連接瞭北龍湖、龍子湖北部、白沙象湖北部、綠博北部。
平安大道就不用說瞭，就是之前的祭城路。起點鄭東新區CBD，連接老鄭東新區北部、龍湖湖心島、白沙象湖政務核心區，過萬三路抵達綠博北。
開封市東京大道一直向西延伸30多公裡，就可以和鄭州市的平安大道相接，這條路如果修通，就是鄭開大道北部平行的新通道。
這裡，科技、教育、文化等資源最為富集，是全國最具特色優勢的創新創業之地，開封市東京大道沿線兩側已有河南大學、黃河水利職業技術學院、開封大學以及職教園區內的20多所高等院校和職業技術學校，而與東京大道相對應的鄭州市的范圍內，是鄭州市龍子湖高校園區。
龍子湖高校園區
開封油煙靜電機｜油煙靜電機推薦高校園區
這裡還有古汴河大運河文化、生態資源富庶。
不難發現，河南“矽谷”就是聯動鄭州未來最牛X的區域。
而在河南省發展和改革委員會主任何雄眼中，鄭開科創走廊是中原城市群乃至中西部地區最具增長潛力的區域。
居住在矽谷會是種什麼樣的境界
早在2016年10月，國傢批復河南省建設中部地區唯一的國傢大數據綜合試驗區，這個試驗區的核心就是鄭東新區龍子湖智慧島。
而建設鄭開科創走廊的基本思路就是：大力實施創新驅動戰略，以龍子湖智慧島國傢大數據綜合試驗區核心區為龍頭。這也就是兩者的內在聯系。
本屆投洽會，一大批大數據產業項目已經簽約入駐河南“矽谷”——
省發展改革委分別與中國建設銀行河南省分行、中國聯通大數據公司、中國進出口銀行河南省分行、烽火通信科技股份有限公司就支持鄭開科創走廊規劃建設和國傢大數據綜合試驗區發展簽訂瞭框架合作協議。
鄭州市、開封市、中牟縣、省投資集團也分別與天津大學、中國信息通信研究院、甲骨文（中國）軟件系統有限公司、星環信息科技有限公司、中國建築一局（集團）有限公司、中建方程投資發展有限公司、北京三鼎文唐實業發展有限公司等18個單位或企業簽訂瞭合作協議。
中原大數據交易平臺在200餘傢客商和500多參會人員的見證下，正式啟動上線。
鄭東啟迪科技基金、河南空中絲路基金、中報砥石文化產業基金等11隻基金與鄭東新區龍子湖智慧島管委會簽訂瞭入駐協議。
這麼高科的區域顯然是居住的絕佳天堂。
順帶科普一下，你知道美國矽谷的房價有多高麼？美國矽谷住房危機越發嚴重，即便是在該區頂級科技企業工作的員工要在公司附近買一套房子，也通常是心有餘而力不足。
據Business Insider援引在線房產交易平臺Open Listings調查顯示，蘋果、Facebook、谷歌、Reddit和Twitter五大科技企業的員工如果要在離公司通勤時間20分鐘的范圍內買房，需要將平均月薪的逾28%用於支付房貸。
這一比例聽起來並不驚人，但關鍵是，當房貸在月薪中的占比過高時，銀行將不會批準貸款，這使得許多矽谷上班族不得不以租房取代買房。
那麼，鄭州呢？
龍子湖就別想太多瞭，所剩無幾的土地早已悄然變成瞭科研商務用地，
象湖北，今年可能會給大傢一個全新的概念，瀚海觀象、碧桂園象苑已然拉起大幕。
綠博北，建業春天裡、康橋香溪郡、普羅理想國等等，早已風生水起。
而雁鳴湖，萬科、碧桂園、融創、康橋、永威、綠都等進駐，這次機會，你能抓住麼？
東區除瞭 高大上 也會 小而美
鄭汴再度聯手要建“河南矽谷”，這麼高科的概念，讓“洛”、“新”二弟咋看？
本屆投洽會，鄭洛新自創區也有26個高端創新項目簽約。
其中，鄭州市圍繞大數據、信息安全等新興產業，著力引進大院大所和大企業，簽約瞭投資規模達10億元的北京芯盾安全芯片膜卡項目和16億元的啟明星辰大數據安全中心項目，並與捷豹大數據技術開發有限公司簽署合作協議，在鄭州高新區建設捷豹（中國）大數據中心；
本屆投洽會超過一半的項目落戶鄭洛新國傢自主創新示范區、鄭州航空港經濟綜合實驗區、河南自貿試驗區，“三區”所在地簽約項目1670億元。
其中，鄭東新區一口氣簽瞭30個項目——
盧森堡中心項目
將代表河南對外開放新窗口，包括盧森堡簽證中心、國際商務金融總部中心、國際高端專業服務業中心、中歐跨境商貿中心、中歐文化教育旅遊交流中心、河南省外事政務中心(國際組織代辦機構等）、鄭州涉外生活服務中心等。
啟迪鄭東科技城項目
將展示鄭東新區創新創業新成果、新高地，計劃引入未來數字城市重大應用示范項目、河南機器人產業集團項目、清華數據創新基地等。
啟迪鄭東科技城效果圖
中原總部基地
總部集聚的“磁吸石”。項目定位於建設集辦公、公寓、商業、會議中心為一體的綜合性基地。
前海方舟母基金
產業發展的“新動力”。擬發行並管理中原前海基金（有限合夥），用於在河南發現並投資優質項目，以便更好地挖掘河南省的優質企業，助力省內產業發展。
此外，還有新時代廣場、大清生物孵化園、中瑞金融總部等項目。
東區，顯然會越來越高大上。
而除瞭這些高大上的項目，還有一個事關百姓生活的“小而美”項目不得不提。
那就是河南老鄉鄧亞萍將在鄭東新區建一批便民運動場館，這些“小而美”的運動場館，主要為瞭方便社區居民去運動鍛煉，預計下半年投入使用。
空港經濟帶已覆蓋新鄭、許昌
作為鄭州東部產業帶的核心腹地，經開區、航空港區顯然也不消停。
鄭州經開區和海爾產業發展集團共同簽約瞭海爾(鄭州)創新產業園熱水器項目投資協議，海爾熱水器項目總投資12.4億元，建設年產300萬臺燃氣熱水器和60萬套熱泵產品生產基地，建設周期12個月，達產後年產值達85億元以上。
海馬汽車有限公司和大連理工大學重大裝備設計與制造研究院簽署“海馬汽車—大工聯合研發中心”合作框架協議、河南省商務廳與大韓貿易投資振興公社鄭州代表處就韓國進口商品（鄭州）集散中心項目簽訂瞭戰略合作框架協議……
深圳惠科股份有限公司與鄭州航空港區簽署惠科11代液晶面板項目合作協議，單體項目投資400億，將生產65寸-150寸大尺寸4K、8K液晶面板，填補我省新型顯示產業空白。
作為空中絲綢之路的橋頭堡，河南機場集團董事長李衛東在本屆投洽會上也透露瞭一個重磅消息，鄭州機場三期計劃於2018年6月開工，將在2022年建成第三第四跑道、衛星廳及北貨運區、陸空聯運中心等客貨運樞紐配套項目；第二階段計劃於2023年開工，將於2025年建成T3航站樓、交通換乘中心及相關附屬設施。
而臨空經濟早已覆蓋新鄭乃至許昌。
傳化集團將在新鄭投建中原物流小鎮，亞洲最大超級分撥中心年內開建，未來5年將投資300億元，在河南打造公鐵聯運物流平臺網絡。
許昌在本屆投洽會上收獲不菲，簽約對德合作項目37個，其中，包括“歐洲（許昌）公共海外倉”“健康養老”等引人矚目。
現在，你應該知道為何許昌芙蓉湖CBD的房價有破萬的趨勢瞭吧。
商都一夢3600年 能否復興？
除瞭自帶國傢戰略光環的“三區”，有一個項目很低調卻頗值得玩味。
江蘇一德集團在鄭州管城區投資的鄭州商都歷史文化區項目，由江蘇一德集團董事長陳俊與鄭州管城區區長虎強簽約，項目投資總額80億元;
作為河南省文化旅遊產業代表性項目，這一項目在大會主席臺鑒簽，標志著商都歷史文化區建設進入瞭實質階段。
關於商都歷史文化區建設的傳言從未中斷過，現在終於敲定，鄭州商都控股集團是經鄭州市政府批準成立的國有全資公司，將作為鄭州市政府明確的商都歷史文化區起步區建設項目的唯一實施主體，負責本項目的投融資、規劃、建設及招商運營等工作。
經過一年多的遴選，終於在這次投洽會上，管城區政府與商都控股和一德集團、德基集團、建業集團組成的聯合體簽約，而本次簽約的80億元隻是項目一期建設投資，一期規劃用地約300畝，建築面積約40萬平方米。將建設歷史文化街區、文化主題街區、高檔購物中心、5A甲級寫字樓、國際標準5星酒店、夕陽樓和天中書院等歷史文化地標，預計引入至少1傢國際五星或以上品牌酒店、50傢國際一線品牌，上千傢商戶。
作為中國領先的產城融合與文旅體娛投資運營商，江蘇一德的代表作是揚州廣陵新城，揚州小盤谷、黃山秀裡古村，即墨古城等項目在業界也有口皆碑。
揚州小盤谷
而江蘇德基集團的代表作是位於南京市玄武區“德基廣場”，坐落在“中華第一商圈”新街口東北角，從2006年開業至今，德基廣場去年營業額突破90億元，僅次於破百億的北京SKP。
南京德基廣場
作為河南本土領先的房地產企業，建業集團在26年崢嶸歷程中像是河南發展的一個縮影，此次再打情懷牌，又有什麼大動作，頗值得期待。
鄭州目前優質購物中心的數量仍然較少，且相對分散，主流商圈仍以百貨為主，真正從硬體規劃到軟性配置均達到一線水平的標準購物中心屈指可數。
復興鄭州3600年商都文化，傳承華夏文脈，鑄就城市之魂，商都歷史文化區能否打造成為“鄭州城市會客廳、中原都會文娛目的地、華夏文化名片”，好戲即將上演。
商都歷史文化區總平面圖
大鄭州，新時代的佼佼者
前幾天，外交部河南全球推介活動讓河南驚艷瞭世界。
河南的“朋友圈”越來越大，“空中絲綢之路”越飛越廣，“陸上絲綢之路”越跑越快，“網上絲綢之路”越來越便捷……
這些大項目的落地會帶領河南經濟發展再上新臺階，自然也會給鄭州的房地產市場提供更加有力的支撐。
時代，不容辜負！！！
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